ДЕСЯТИЭТАЖКА - ПЕРВАЯ В ГОРОДЕ!
— Что строите? — поинтересовались мы.
— А вам зачем? — парировал один из строителей.
— В газете расскажем.
— Дом. Жилой дом будем строить.
За комментариями мы направились к начальнику отдела архитектуры и градостроительства Валерию Коврижных.
— Начинается строительство четырёхподъездного десятиэтажного дома № 1 в МКР-2. Вот сколько квартир будет, ещё уточняется. Где-то порядка 180—190. Дом будет панельный 97-й серии.
Муниципалитет надеется выкупить у застройщика часть квартир под переселение из ветхо-аварийного жилья. Если всё сложится, то мы полностью закроем очередь переселенцев из домов, признанных аварийными до 2012 года. Оставшиеся квартиры поступят в свободную продажу, то есть у нас появится первичный рынок жилья.
Заказчиком выступает ООО «ЭнергоМеталлургМонтаж» г. Челябинска. В настоящее время ведутся подготовительные работы по размещению данного дома. В первую очередь, это ограждение территории и планировочные работы, снятие грунта.
Вообще, весь график работ прописан в проекте организации строительства (ПОС). Предварительно нам его уже предоставили. Мы видим, где будет кран находиться, сам дом, его посадка, где будет складирование материалов, пути движения транспорта по стройплощадке и прочее.
— А со стороны населения какие-то вопросы поступают?
— Да. Например, в прошлом году мы для жителей пятого дома временно отвели место для размещения автостоянки. Сейчас часть этой площадки попадает в зону ограждения. Люди задают вопрос. Но мы сразу оговаривали, что стоянка временная, поскольку по генеральному плану здесь должен был появиться дом. Единственное, что мы не знали, — когда. Этот момент настал. Появился заказчик ООО «ЭнергоМетал- лургМонтаж».
Кроме того, жильцы пятого дома опасаются, что новостройка закроет им солнечный свет. Но есть инсоляция, то есть специальные расчёты. Эти расчёты необходимы и для расположения квартир внутри дома, и естественно, для положения дома относительно соседних. Ещё раз подчеркну, что инсоляция имеется.
— Окончательный срок сдачи объекта известен?
— Он будет определяться проектом. Конечно, много факторов, влияющих на процесс. По идее, в следующем году уже должен состояться ввод в эксплуатацию.
После разговора с начальником отдела архитектуры мы решили отыскать ещё и куратора стройки Алексея Бахтина и задать ему несколько вопросов.
— Почему фирма «ЭнергоМеталлургМонтаж» решила построить дом в Усть-Катаве?
— Во-первых, мы знаем, что здесь дефицит нового жилья. Во-вторых, молодым семьям здесь практически невозможно купить новое жильё. Молодым ведь хочется в новые квартиры заезжать. Мы изыскали возможность построить новое жильё, как в Челябинске, с нормальной отделкой. Стараемся, чтобы людям было хорошо.
— Фирме придётся вкладывать в строительство собственные средства?
— Конечно. Мы полностью за свой счёт ведём строительство. У нас очень большая организация, несколько учредителей. На данный момент и в Челябинске ведём строительство нескольких домов, участвовали в стройке Паркового микрорайона. На улице Чичерина один дом строим, на пересечении Свободы и Карла Маркса. И зашли сюда, потому что мониторим рынок недвижимости. Посмотрели, что здесь никто не строится, а спрос есть.
Кстати, уже есть обращения граждан об участии в долевом строительстве. Но пока наша организация не хочет идти на этот шаг, у нас как у генерального застройщика хватает собственных средств на строительство. Будем строить.
— Каковы сроки строительства?
— Планируем уложиться в год, от девяти до двенадцати месяцев.
— Какие работы в планах на этот год?
— В этом году планируем полностью закончить нулевой цикл. Зимой можем и панелями заниматься. Конечно, хотелось бы побыстрее построить. Все разрешающие документы уже на руках.
Что ж, очень интересно увидеть ещё одну многоэтажку в нашем городе. Ведь именно благодаря им Усть-Катав и приобретает современный вид. А если помните, нынешний год у нас юбилейный, так что можно считать строительство ещё одной меточкой этого события. Будем ждать окончания!
М. БАТРАКОВА.
Фото А. ПЕТУХОВА.