ОДНА ИЗ ОСНОВ РАЗВИТИЯ ОКРУГА

— В 2008 году был принят генеральный план Усть-Катавского городского округа, который является основным нормативным документом, определяющим стратегию развития территории в ближайшие 30 лет, — рассказывает Антон БУРЕНКОВ. — В генплане детально обозначено, где будут находиться промышленные зоны, где зоны жилой застройки и так далее.
Активное строительство многоквартирных домов началось с 2010 года, когда мы стали участвовать в программе по переселению граждан из ветхо-аварийного жилья. Вся застройка ведётся на ранее определённых земельных участках первого микрорайона. За это время по данной программе Фонда содействия реформированию ЖКХ мы построили три двухсекционных трёхэтажных дома. Также планируется строительство во втором микрорайоне десятиэтажного дома.
Что касается строительства новых инфраструктурных объектов, то они очень дорогостоящие. Здесь можно выделить строительство в посёлке Вязовая системы водоснабжения со своей скважиной. Проект реализован частично, построен только пусковой комплекс со скважины. Тем не менее, этого уже достаточно, чтобы её эксплуатировать, хотя и в усечённом виде. Необходимо ещё порядка 19 млн рублей для того, чтобы полностью реализовать проект согласно документации.
Также за это время были заменены котельные в посёлке Вязовая и в селе Тюбеляс. В обоих населённых пунктах котлы были устаревшими как в моральном, так и физическом плане, их эксплуатация приносила огромные убытки. Мы установили новые твёрдотопливные котлы, которые работают уже второй год, обеспечивая сёла теплом.
Что касается планов, то в этом году в пятом микрорайоне начнём строить электрические сети. Также в посёлке Шубино будем строить новую комплектную трансформаторную подстанцию (КТП) для того, чтобы улучшить электроснабжение населения частного сектора.
Стоит также добавить, что в последние годы строятся объекты коммерческой недвижимости. Например, довольно быстро в центре вырос магазин «Пятёрочка». Есть на МКР-2 площадь под «Молнию». Строится в настоящий момент в МКР-3 медицинский центр. Имеется место и под досугово-культурный центр... Но данное строительство, в первую очередь, связано с наличием у частного капитала денежных средств и возможности строить.
— Будет ли строиться в городе жильё на продажу?
— Сегодня не строится. Всё, что мы строим, идёт по программе переселения, и жильё не продаётся, а предоставляется гражданам, которые проживают в аварийных домах. Нужно отметить, что с учётом этого и следующего годов, мы планируем разрешить проблему аварийного фонда.
Сейчас мы работаем с инвестором по строительству десятиэтажного дома, в котором часть квартир с современной планировкой он будет продавать. Если будет спрос на квартиры, то у инвесторов и в дальнейшем будет интерес в строительстве жилья в Усть-Катаве.
— В чём причины того, что инвесторы не имеют особого желания строить в Усть-Катаве жильё на продажу?
— На мой взгляд, существуют две причины, из-за которых нет такой заинтересованности. Первая — платёжеспособность населения. Для примера далеко ходить не надо — весь Челябинск переживает, что жилья, несмотря на строительство большими темпами, им всё равно не хватает. Челябинцы активно пользуются ипотекой, уровень заработной платы в их городе позволяет это делать. У нас, к сожалению, молодые люди не могут позволить себе ипотеку. Соответственно, спроса на построенное жильё, которое дороже, чем на вторичном рынке, не будет. Инвестор это всё просчитывает и приходит к выводу, что новое жильё в нашем городе он продать не сможет.
Второй момент — отсутствие строительных баз. У нас нет ни бетонного завода, ни ЖБИ-завода, ни других каких-то мощных компаний, трестов, которые обладали бы всем необходимым: панелевозами, экскаваторами, кранами и так далее. Из строительной индустрии у нас в округе имеется только асфальтный завод, который, может быть, в дальнейшем будет более активно работать.
Считаю, что строительство — это одна из основ развития любой территории, потому что оно сопутствует многим позитивным моментам: появляются рабочие места, новые производства, появляется инвестиционная привлекательность территории. Согласитесь, если бы наш микрорайон развивался так же активно как Северо-Запад Челябинска, то даже с психологической точки зрения было бы приятнее, комфортнее на душе. Ведь любая стройка оживляет, говорит о том, что кто-то вкладывает, кто-то живёт с перспективой, кто-то к чему-то стремится. Когда ничего не строится, город находится просто внутри себя. Будем надеяться, что после освоения программы переселения из аварийного жилья в округе продолжится строительство многоквартирных домов. К сожалению, самостоятельно строить жильё и предоставлять его гражданам бесплатно, как это делалось в советское время, администрация округа не сможет, у нас таких возможностей нет. На сегодняшний день основное направление — строительство коммерческого жилья и развитие института ипотеки.

А. ЧАСОВ.
Фото А. ПЕТУХОВА.